Certificados de instalación eléctrica y del gas obligatorios para vivienda

Llegar a una casa nueva implica multitud de gestiones costosas que hacen que nos volvamos locos. En relación a la energía, no solo serán necesarias gestiones como el cambio de titular o el alta de electricidad o gas natural, sino que también existen una serie de certificados que son obligatorios en algunas circunstancias. Veámoslos.

Certificado de Instalación Eléctrica

También denominado Boletín Eléctrico o CIE, afirma que la instalación eléctrica de una vivienda está correcta y puede haber suministro en el inmueble. Su validez es de 20 años.

Este documento es obligatorio en algunos casos:

• Cambios en la instalación eléctrica
• Contratación de una potencia por encima de la máxima que admite el documento
• Caducidad del certificado actual
• Cambiar de instalación monofásica a trifásica o viceversa
• Que lo solicite la distribuidora

Existen diferentes documentos en función de la Comunidad Autónoma:

• Boletín de luz Blanco: es un documento solicitado en todas las Comunidades Autónomas
• Boletín de luz Azul o Boletín Azul: se solicita exclusivamente en Cataluña

Cataluña

• Boletín de Reconocimiento de la Instalación Eléctrica (BRIE): su caducidad es de 6 meses y se tiene que presentar si se realiza una modificación técnica o un cambio de titular. Es obligatorio si se trata de una compraventa o alquiler.
• Certificado de Inspección Favorable o Justificante de las Condiciones de Seguridad

Islas Canarias

Se pide también el Certificado de Inspección Favorable o Certificado de Adecuación de la Instalación.

Certificado de instalación del gas

Este documento acredita que toda instalación de gas de la vivienda (independientemente del tipo de gas que se use) está correcta o ha pasado la revisión pertinente.

Al certificado individual se le denomina también boletín de gas o modelo IRG-3. Este documento nos lo dará el profesional que realizó la instalación. Garantiza que puede haber suministro con seguridad.

Si la vivienda está dentro de una comunidad de propietarios también debemos poseer el certificado de la Instalación Receptora Común (IRC), que acredita que la instalación general también es segura.

Obligatoriedad de este boletín

• Alta nueva de gas natural o después de más de dos años sin suministro
• Modificaciones en la instalación o en sus elementos
• Cambio de comercializadora o cambio de tarifa

Certificado de eficiencia energética

Nos informa sobre la cantidad de energía que consume la vivienda al año, con un consumo óptimo.

Este documento es necesario desde 2013 en el momento de realizar una compraventa o alquiler, y se tiene que tener antes de que se realice la operación.

Si es el caso de una compraventa, el vendedor se entregará al comprador. Si es un alquiler, se entregará una copia al inquilino junto al contrato.