Mascotas en las Comunidades: Problemas y Soluciones

Uno de los conflictos vecinales más comunes tiene relación con las mascotas. Sobre todo en cuanto a los límites del derecho de propiedad del dueño, lo que suele provocar desavenencias vecinales por las molestias causadas, en la mayoría de los casos por ruidos, o por “desahogos” del animal en las zonas comunes. En este artículo analizamos este asunto además de mencionar las herramientas necesarias para atajar el problema si tienes que cumplir con tu papel de Presidente de tu Comunidad de propietarios, teniendo presente la legislación actual.

Nadie puede negar que las mascotas (perros, gatos, etc.) son muy beneficiosas para las personas y familias, pero también pueden ser una fuente de conflictos, sobre todo en comunidades, donde existen problemas de convivencia e incivismo entre los vecinos. Y es que pueden surgir incidencias tanto en las zonas privadas como en las áreas comunes. Los Ayuntamientos suelen tener normativas que regulan la tenencia de animales, y ante la omisión o incumplimiento por parte de los propietarios, la Comunidad puede actuar cuando hay problemas en materia de salubridad, peligrosas o molestas.  Incluso existe la posibilidad de privar de la tenencia de animales si se establece previamente en los Estatutos.  Si es dueño de una mascota recuerde respetar las normas de convivencia y especialmente:

• Las mascotas no deben molestar ni andar suelas en zonas comunes. Puede que haya personas que sean alérgicas o que simplemente no le gusten la presencia de animales cerca, lo que debemos respetar.
• Los perros deben llevar bozal y siempre ir atados. Igualmente no se deben poseer animales ilegales como las serpientes venenosas o de determinado tamaño. Las normas no son solo para los perros grandes, si tiene un diminuto chiguagua o yorkshire, las normas también le atañen. El tema no va por tamaños de perros.
• Tenga al día su cartilla de vacunación y registre su mascota cuando sea exigible. Una mascota no es un mueble, téngalo presente si desea tener una.
• No subir en el ascensor o esperar, si sabe que a su vecino le molesta la mascota en cuestión. Cabe la exención de perros guía para personas con discapacidad.
• Evitar que dañen objetos y mobiliarios de la comunidad.
• No deben molestar a los vecinos en cuestiones de ruidos. Las demandas más comunes en este aspecto, son por mascotas de vecinos que ladran o lloran cuando se quedan solas. Esto puede ser causa de demanda a un propietario de mascota.
• Si le gusta mucho los animales de compañía y desea tener varios en su vivienda, no llegue al punto de convertirla en un albergue animal.

Prohibición de mascotas en comunidades:

Si tienes mascotas, debes saber que existen comunidades que pueden prohibir su tenencia en el edificio. Por ello te aconsejamos que antes de mudarte a un edificio preguntes al presidente de la comunidad o a tu administrador de fincas si existe alguna prohibición al respecto. Si existe prohibición estatutaria aprobada en junta de propietarios, cambiarla puede ser difícil.

Ruidos en la comunidad a causa de mascotas

Los conflictos más habituales con las mascotas son los ruidos por ladridos o llantos, y los pipis o popos sin limpiar. Compartir edificio con un animal que no deja de ladrar es desquiciante. Compartir edificio con un animal que no deja de dejar “señales”  por los pasillos es desesperante. Compartir edificio con el propietario de la mascota que causa estos problemas es inaceptable.

En este caso, el ladrido del perro es el caso que más suele darse y causar conflictos. Algo que se puede evitar educando al perro y estableciendo algunas normas con el animal. Teniendo presente que incluso puede ser motivo suficiente para que un vecino te denuncie y te impongan una multa. Todo depende de la responsabilidad del dueño, ya que los animales, lógicamente, no deben ser castigados severamente ya que actúan por puro instinto.  Sin embargo si somos amantes de los animales nos puede ayudar la elección de una raza que tenga determinadas características. No hay que olvidar que también existen algunas razas de gatos que también son muy ruidosos y conflictivos. Por tener carácter de adorables, no permita que tu gato ande suelto y a sus anchas por el edificio. [bctt tweet=»‘El ladrido del perro es el caso que más suele darse en las Comunidades de Propietarios'» username=»Afisecan»]

Animales peligrosos en la comunidad

Desafortunadamente debido a las últimas modas respecto a tenencia de animales peligrosos ha hecho que este asunto sea uno de los que más preocupan en comunidades. No es lo mismo tener un gato, un pajarillo o incluso un perro de determinadas dimensiones,  a que un vecino tenga como hobby tener serpientes. Todo ello teniendo presente que en las últimas décadas se ha ido incrementado la venta de animales ilegales.  Así que no solo aquellos perros que eran considerados como peligrosos. Ahora el problema se ha extendido a dimensiones nunca imaginables. Porque al fin al cabo un perro se pude encerrar y disponer de bozal… ¿Pero qué ocurre si una serpiente de determinadas dimensiones o  peligrosa se escapa y aparece en el pasillo o la casa de un vecino?

Las comunidades de vecinos, en su mayoría, son conscientes de la magnitud de esta problemática. Y es que la relación de vecindad  siempre debe estar por encima del derecho de propiedad en este asunto que puede incluso un problema de salud para los demás vecinos. Sobre todo se debe instar a que los vecinos tengan presente distintas normas de cordialidad, tolerancia, seguridad y convivencia sin ni siquiera recurrir a la legislación vigente. Porque hay que mencionar que normalmente ninguna comunidad de propietarios tiene al detalle la aprobación  todos las normativas y situación que se puedan dar en animales peligrosos. Por ello siempre es mejor apelar al buen sentido común de cada propietario. Y como último apunte, habría que decir que antes de tener y educar a nuestra mascota, los propietarios debemos estar educados previamente para tener una en casa.

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