¿Cómo se pueden modificar las cuotas de participación en una Comunidad de Propietarios?
Según el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, se establece que a cada piso o local se le atribuye una cuota de participación en relación al total del valor del inmueble y referida en centésimas del mismo. Esta cuota de cada piso o local aparecerá en la escritura de división horizontal […]
¿Se puede prohibir el alquiler turístico en una comunidad de propietarios?
La posibilidad de prohibir el alquiler turístico por parte de la Comunidad de Propietarios fue introducida por el Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Este Real Decreto-Ley reformó la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) introduciendo en materia de viviendas de uso turístico los votos […]
¿Qué se necesita para aprobar el cerramiento de una terraza en una Comunidad?
La mayoría exigida para el cerramiento de terrazas fue modificada en la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) realizada por la Ley 8/2013, cuya entrada en vigor se produjo el 27 de junio de 2013. Hasta dicha reforma, el cerramiento de terrazas y otro tipo de obras, como la división de los […]
¿Se pueden aparcar 2 coches en una plaza de garaje de una comunidad de propietarios?
Es posible que en algún momento hayas pensado en este supuesto y la Ley de Propiedad Horizontal, que es la encargada de regular el uso de garajes, no especifica nada al respecto de que dos vehículos puedan aparcar en una misma plaza. Pero se advierte que las normativas municipales van acotando este caso. Así que […]
¿Qué derechos tiene el arrendatario y el propietario en los contadores individuales?
Cuando nos decidimos por la opción de una vivienda de alquiler, es muy importante tener en cuenta que tenemos ciertas obligaciones, al igual que contamos con una serie de derechos. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no menciona nada respecto al pago del alta en el suministro y del contador, por lo que al […]
¿Cuál es la normativa en cuanto a cargadores de coches eléctricos en una comunidad de propietarios?
El creciente auge de los coches eléctricos significa que en la práctica va a aumentar el número de casos de este tipo de instalaciones para vehículos eléctricos en las comunidades de propietarios. En primer lugar tenemos que tener en cuenta que un punto de recarga para un vehículo eléctrico suele necesitar más cableado y […]
¿Cómo debe actuar la comunidad de propietarios ante un vecino moroso?
Es habitual que en la Comunidad de Propietarios nos encontremos con que alguno de los vecinos deje de abonar su cuota a los gastos comunes, dificultando de esta manera el buen funcionamiento de la Comunidad. En este caso, ¿qué podemos hacer para reclamar estas cantidades que se deben a los propietarios morosos? Veamos cuáles son […]
¿Estamos obligados a poner un ascensor si un vecino lo solicita?
El ascensor es uno de los elementos más importantes cuando nos decidimos por una vivienda u otra, principalmente si hablamos de bloques de varios pisos, donde es imprescindible para los vecinos de los pisos superiores. Pero son muchos los bloques de pisos antiguos que no disponen de ascensor y en caso que algún vecino […]
Instalación de Placas Solares en Comunidades de Propietarios
En este artículo, te contaremos si es posible la instalación de placas solares en comunidades de propietarios, y cómo les beneficia el autoconsumo colectivo. Dados los últimos acontecimientos acaecidos en España con respecto a las subidas energéticas del último año, cada vez más comunidades de propietarios están empezando a valorar nuevas maneras de suministro […]
Principales cambios que se introducen en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)
En este artículo, te contaremos cuáles son los principales cambios que se introducen en la Ley de Propiedad Horizontal, para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria. El pasado mes de junio, entró en vigor la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria enmarcado en el […]
Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU): qué es y qué hay que tener en cuenta para el 2022
¿Qué es la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)? ¿Qué regula? La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es la normativa que se encarga de regular todos los alquileres de bienes inmuebles en España. En ella vienen recogidos aspectos como la duración de los contratos de alquiler, el precio de las mensualidades o los gastos derivados de […]
¿Qué es la Ley de Propiedad Horizontal?
Órganos de Gobierno: figuras que se contemplan en dicha ley La Ley de Propiedad Horizontal es el conjunto de normas que regula las relaciones, derechos y obligaciones entre los propietarios o vecinos de varios inmuebles que pertenecen a la misma comunidad o edificio según la Ley 49/1960 de 21 de julio, sobre propiedad horizontal. […]
