Los administradores de fincas son aquellos encargados de gestionar los asuntos financieros y legales de las comunidades de vecinos. Por lo tanto, su labor también es recomendar a los inmuebles las mejores formas para ahorrar, por ejemplo, reduciendo el gasto energético. En este artículo abordamos esta temática tan importante en las gastos de la comunidad.
¿Cómo elegir la mejor tarifa de luz para la comunidad?
La clave para escoger tarifas que nos ayuden al ahorro es conocer las necesidades energéticas de la comunidad de vecinos y contratar atendiendolas. Por ello, es fundamental usar una calculadora de potencia eléctrica online para saber qué término fijo tendremos que contratar en la tarifa eléctrica. Las tarifas de Iberdrola de luz según la potencia contratada tienen un precio diferente, lo mismo ocurre con Endesa, EDP y el resto de compañías. Cuanta más potencia se necesita, más se deberá pagar. Asimismo, es importante no quedarse cortos con la potencia eléctrica y contratar una de las diferentes tarifas de Holaluz, Repsol o Iberdrola según la potencia contratada y las necesidades, no centrarse solo en los precios del kWh.
Una vez que tengamos claras las necesidades del edificio, podremos utilizar un comparador de tarifas donde aparecerán las ofertas de Endesa, Viesgo (ahora Repsol), Podo y muchas otras comercializadoras. Entre todas estas tarifas, el administrador de fincas podrá elegir las mejores y proponerlas a la comunidad de vecinos, teniendo en cuenta los pros y contras de cada modalidad. El mercado energético está en continua evolución, por ejemplo, Viesgo ha sido comprada por Repsol y sus clientes han pasado a formar parte de la petroquímica que ahora es también una empresa energética.
Consejos para ahorrar energía en un edificio
A continuación, enunciamos algunas ideas que puede aportar un administrador de fincas a la comunidad de vecinos que gestiona para reducir el gasto energético del inmueble.
- Luces LED: las luces del portal, del rellano, las del ascensor… Hay mucha iluminación común en los edificios y optar por instalar bombillas LED es una buena solución para ahorrar energía. Asimismo, se pueden colocar luces de presencia, es decir, que se encienden cuando detectan movimiento y así no gastan cuando no hay nadie en esos espacios.
- Aislamiento: por otro lado, cada vez más ayuntamientos ofrecen ayudas a la eficiencia energética. Es tarea del administrador de fincas de informar de estas opciones a las comunidades. Normalmente, se trata de invertir en aislamiento térmico en las fachadas de los edificios, donde se producen muchas fugas de temperatura, como consecuencia los edificios realizan un uso extra de los sistemas de climatización.
Autoconsumo: por último, en las azoteas de muchos edificios se pueden instalar placas solares para que generen su propia energía y la usen para iluminar las zonas comunes u otros usos eléctricos. Se trata de una inversión que sale rentable y hace que el inmueble sea ecológico y eficiente. En este artículo se explica cómo han aumentado las comunidades que se han unido al autoconsumo durante este año.
