Vivir en una comunidad de propietarios puede presentar diversos desafíos, especialmente para aquellos que utilizan silla de ruedas. La accesibilidad es un derecho fundamental y la legislación vigente en España ofrece una serie de garantías para asegurar que todas las personas puedan disfrutar de su hogar y entorno sin barreras. En este artículo, exploraremos los derechos de las personas que están en silla de ruedas dentro de una comunidad de propietarios, incluyendo las normativas que los protegen y las medidas que pueden solicitar para mejorar su calidad de vida.
Normativas y derechos de accesibilidad
La accesibilidad universal está respaldada por varias leyes y normativas en España. La Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social (LGD) es una de las principales normativas que garantiza la eliminación de barreras y la accesibilidad en espacios públicos y privados. Esta ley obliga a las comunidades de propietarios a realizar las adaptaciones necesarias para asegurar que las personas con discapacidad puedan acceder y utilizar las zonas comunes del edificio en igualdad de condiciones.
El Código Técnico de la Edificación (CTE) también establece requisitos específicos para la accesibilidad en los edificios. Según el CTE, todos los edificios de nueva construcción deben ser accesibles, y los edificios existentes deben adaptarse progresivamente a estos estándares. Esto incluye la instalación de rampas, ascensores, plataformas elevadoras y otras medidas que faciliten la movilidad dentro del edificio.
Solicitar obras de accesibilidad
Como residente en silla de ruedas, tienes el derecho de solicitar la realización de obras de accesibilidad en tu comunidad. Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), cualquier propietario puede solicitar estas obras, pero si la solicitud proviene de una persona con discapacidad o mayor de 70 años, la comunidad está obligada a realizar las adaptaciones necesarias siempre que el coste total no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.
Entre las obras más comunes que puedes solicitar se encuentran la instalación de rampas en los accesos principales, la adaptación de ascensores para que sean accesibles desde el nivel de la calle, la instalación de plataformas salvaescaleras y la ampliación de puertas y pasillos para permitir el paso de sillas de ruedas. Además, puedes solicitar la adaptación de zonas comunes como jardines, patios y piscinas para que sean accesibles.
Procedimiento para solicitar adaptaciones
El proceso para solicitar obras de accesibilidad en tu comunidad de propietarios implica varios pasos. En primer lugar, debes presentar una solicitud por escrito al presidente de la comunidad o al administrador de fincas. Esta solicitud debe detallar las obras necesarias y explicar cómo estas mejorarán tu accesibilidad y calidad de vida.
Una vez presentada la solicitud, se debe convocar una junta de propietarios para discutir y votar sobre las obras propuestas. Si la solicitud cumple con los requisitos de la LPH, la comunidad está obligada a aprobar y realizar las obras. Es importante tener en cuenta que, aunque la ley establece que la comunidad debe asumir el coste de las obras hasta un límite de doce mensualidades de gastos comunes, si el coste supera este límite, puedes ofrecerte a asumir la diferencia o buscar subvenciones y ayudas públicas que puedan cubrir parte del coste.
Subvenciones y ayudas disponibles
Existen diversas subvenciones y ayudas disponibles para financiar las obras de accesibilidad en edificios. Tanto a nivel estatal como autonómico, hay programas destinados a mejorar la accesibilidad en las comunidades de propietarios. Estas ayudas pueden cubrir una parte significativa del coste de las obras, lo que facilita su realización sin imponer una carga financiera excesiva a la comunidad.
Para acceder a estas ayudas, es necesario presentar una solicitud junto con un proyecto técnico que detalle las obras a realizar y su coste estimado. También se debe incluir una memoria justificativa que explique la necesidad de las obras y los beneficios que aportarán. Una vez concedida la ayuda, se debe llevar a cabo las obras dentro del plazo establecido y justificar la correcta ejecución de las mismas.
Otras medidas de accesibilidad
Además de las obras de adaptación, hay otras medidas que pueden mejorar la accesibilidad en tu comunidad de propietarios. Por ejemplo, puedes solicitar la instalación de sistemas de apertura automática de puertas, la señalización adecuada de las zonas comunes y la eliminación de obstáculos en los pasillos y áreas de acceso.
También es recomendable fomentar la sensibilización y concienciación entre los vecinos sobre la importancia de la accesibilidad. Esto puede incluir la organización de charlas y talleres, la distribución de material informativo y la promoción de buenas prácticas que favorezcan un entorno accesible y respetuoso para todos.
La importancia de la accesibilidad
La accesibilidad no solo es un derecho fundamental, sino que también mejora la calidad de vida de todas las personas, no solo de aquellas que utilizan sillas de ruedas. Un edificio accesible es más seguro y cómodo para todos los residentes, incluyendo personas mayores, familias con carritos de bebé y personas con movilidad reducida temporalmente.
Además, un edificio accesible aumenta su valor en el mercado inmobiliario, ya que cumple con los estándares actuales y es atractivo para un mayor número de potenciales compradores. Las obras de accesibilidad también pueden ser una inversión a largo plazo, ya que contribuyen a la sostenibilidad y adaptabilidad del edificio a las necesidades cambiantes de sus residentes.
Conclusión
Como residente en silla de ruedas, tienes una serie de derechos que garantizan tu accesibilidad y calidad de vida dentro de tu comunidad de propietarios. La legislación vigente ofrece las herramientas necesarias para solicitar y llevar a cabo las obras de adaptación que eliminen las barreras arquitectónicas y te permitan disfrutar de tu hogar en igualdad de condiciones.
Es fundamental que conozcas tus derechos y los procedimientos para solicitar estas obras, así como las ayudas disponibles para financiar su realización. La colaboración entre todos los vecinos y la sensibilización sobre la importancia de la accesibilidad son clave para crear un entorno inclusivo y respetuoso para todos.
Si necesitas más información sobre los derechos que tienes en tu comunidad si estás en silla de ruedas o asesoramiento sobre cómo mejorar la accesibilidad en tu comunidad de propietarios, te invitamos a visitar nuestro artículo sobre la guía para obras de accesibilidad. También puedes consultar otros recursos y artículos en nuestro blog para estar al día sobre las últimas novedades en normativa de accesibilidad y mejoras en la calidad de vida en comunidades de propietarios.
