Limpieza de Garajes y Áreas de Estacionamiento en Comunidades de Propietarios
La limpieza de garajes y áreas de estacionamiento en las comunidades de propietarios es un aspecto esencial que a menudo pasa desapercibido. Sin embargo, mantener estos espacios limpios y bien cuidados no solo mejora la estética general, sino que también contribuye a la seguridad y al valor de las propiedades. En este artículo, exploraremos la […]
Prevención de humedades en edificios comunitarios: Soluciones eficaces
Las humedades en edificios comunitarios son un problema común que puede causar una variedad de inconvenientes, desde daños estructurales hasta problemas de salud para los residentes. La prevención y solución de las humedades es esencial para mantener la integridad del edificio y el bienestar de sus ocupantes. En este artículo, exploraremos las causas más comunes […]
Mantenimiento de zonas comunes: Buenas prácticas y recomendaciones
El mantenimiento de las zonas comunes es esencial para garantizar la seguridad, comodidad y bienestar de todos los residentes en una comunidad de propietarios. Una correcta gestión de estos espacios no solo mejora la calidad de vida, sino que también puede aumentar el valor de las propiedades. A continuación, exploraremos algunas buenas prácticas y recomendaciones […]
Reformas y obras en comunidades de vecinos: Trámites y permisos
Realizar reformas y obras en una comunidad de vecinos puede ser una tarea compleja que requiere una adecuada planificación y gestión de trámites y permisos. Desde la decisión de qué reformas realizar hasta la obtención de los permisos necesarios, cada paso debe ser cuidadosamente considerado para evitar problemas legales y conflictos entre los propietarios. En […]
¿Se puede instalar aire acondicionado en contra de un acuerdo comunitario?
La instalación de aire acondicionado en una vivienda conlleva algunas consecuencias a tener en cuenta que son aplicables según el régimen al que esté sujeta nuestra vivienda. Así, si nuestra vivienda es una casa particular, no está sujeta al régimen de propiedad horizontal y no tendremos ningún problema, pero cuando nuestra vivienda está situada dentro […]
¿Cómo se debe actuar ante un daño por humedades en una comunidad de propietarios?
En ocasiones en las viviendas se ocasionan daños por humedades o filtraciones de otros vecinos, o de las bajantes y conducciones comunes del edificio. Pero, ¿quién está legitimado para el ejercicio de acciones judiciales? ¿Es el propietario del inmueble (arrendador) quien tiene la legitimación para dicha reclamación o es el inquilino el cual sufre […]
¿Cómo se pueden modificar las cuotas de participación en una Comunidad de Propietarios?
Según el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, se establece que a cada piso o local se le atribuye una cuota de participación en relación al total del valor del inmueble y referida en centésimas del mismo. Esta cuota de cada piso o local aparecerá en la escritura de división horizontal […]
¿Se puede prohibir el alquiler turístico en una comunidad de propietarios?
La posibilidad de prohibir el alquiler turístico por parte de la Comunidad de Propietarios fue introducida por el Real Decreto-Ley 7/2019 de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Este Real Decreto-Ley reformó la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) introduciendo en materia de viviendas de uso turístico los votos […]
¿Qué derechos tiene el arrendatario y el propietario en los contadores individuales?
Cuando nos decidimos por la opción de una vivienda de alquiler, es muy importante tener en cuenta que tenemos ciertas obligaciones, al igual que contamos con una serie de derechos. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no menciona nada respecto al pago del alta en el suministro y del contador, por lo que al […]
Desarrollo Sostenible en las viviendas
La responsabilidad que tenemos sobre la sostenibilidad de nuestro inmueble la podemos realizar tanto a nivel personal, seleccionando electrodomésticos eficientes, consumiendo de manera responsable, cambiando nuestras ventanas, aislando la casa,… o, como parte de una comunidad de propietarios apoyando medidas de eficiencia energética más ambiciosas e integrales, con el consiguiente ahorro en las facturas posteriores. […]
¿PUEDEN ENCARGARSE LOS VECINOS DE LA LIMPIEZA DE SU COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ?
Las zonas comunes de la comunidad de vecinos como el portal, los rellanos o las escaleras deben mantenerse en buen estado de conservación y limpieza. A estas zonas compartidas puede sumársele el ascensor o el garaje. Es necesario mantener esas zonas limpias con el fin de contar con espacios agradables, seguros y libres de suciedad. […]
¿ES OBLIGATORIO EL SEGURO EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ?
Estamos habituados a la contratación de seguros del hogar o de coche para poder estar cubiertos ante posibles problemas. Además, son obligatorios. Pero, ¿Ocurre lo mismo con el seguro de la comunidad de vecinos? Desde Afisecan os damos las claves. Si echamos un vistazo a la Ley de Propiedad Horizontal que rige el funcionamiento de […]
